Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
Sticciano - Roccastrada
IN ESCLUSIVA. A Sticciano, graziosa frazione nel comune di Roccastrada, nel cuore della verde Maremma toscana, dove le colline si affacciano verso il mare (distante 35 chilometri) e la natura e la tranquillità rendono il soggiorno piacevole e rilassante, si propone in vendita un immobile impreziosito da caratteristiche veramente eccellenti.
La VILLA SINGOLA, libera su 4 lati e luminosissima, è costituita attualmente da 2 unità immobiliari: un grande appartamento su 2 livelli, di oltre 150 mq ed un trilocale soprastante di circa 65 mq. ed è interamente circondata da veranda, terrazzo e giardino. L’immobile è così composto: dal giardino, al piano rialzato: ingresso, disimpegno, studio, 1° bagno, grande salone con camino, cucina abitabile con uscita su un terrazzo molto ampio (ed in parte coperto da tendaggio) dal quale si gode una bellissima vista panoramica sulla vallata; il secondo disimpegno porta alla zona notte nella quale si trovano 3 camere da letto (la matrimoniale ampissima) ed il 2° bagno, padronale. Dal disimpegno della zona giorno, una scala scende al piano sottostante (fuori terra e sempre molto luminoso), costituito da secondo grande soggiorno, seconda cucina con affaccio su veranda e giardino, 3° bagno e locale lavanderia. Sullo stesso livello si trovano un garage doppio (con due ingressi) di oltre 45 mq e un ambiente coperto per gli impianti. La stessa scala conduce dal piano principale al primo, nel quale il secondo appartamento è composto da zona giorno con predisposizione per la parete cottura, 2 camere da letto (una, con terrazzo), bagno, ripostiglio; ovviamene anche questi ambienti sono caratterizzati da grande luminosità. La composizione dell’immobile, così com’è, può sicuramente e comodamente soddisfare le esigenze di abitazione di due famiglie, oppure può diversamente essere suddiviso addirittura in 3 unità, ognuna ricca di aria e luce. Infatti, dal punto di vista dei particolari costruttivi e della tecnologia, l’immobile è ottimamente rifinito, sia per quanto concerne i materiali di pavimenti, rivestimenti, infissi esterni ed interni, sia per quanto concerne gli impianti: essendo dotato impianto di riscaldamento a metano (la caldaia è nuova), con stufa (a legna, nocciolini e pellets), impianto di condizionamento, solare termico e fotovoltaico. L’abitazione, così ampia e comoda, infatti, è stata oggetto di ristrutturazione e ammodernamento tecnico che consentono un grande risparmio energetico ed infatti le spese per i consumi delle forniture di gas e luce sono veramente basse. E’ un oggetto unico, ELEGANTE E NEL CONTEMPO “PRATICO” da prendere in considerazione per vivere a pochi chilometri dalla città di Grosseto e a 40 minuti dal mare, in una posizione tranquilla, panoramica ma con tutti i servizi utili a pochi passi. Il prezzo richiesto, veramente “di mercato” è un altro pregio di questa importante proprietà: 398.000 euro.
IN ESCLUSIVA. A Sticciano, graziosa frazione nel comune di Roccastrada, nel cuore della verde Maremma toscana, dove le colline si affacciano verso il mare (distante 35 chilometri) e la natura e la tranquillità rendono il soggiorno piacevole e rilassante, si propone in vendita un immobile impreziosito da caratteristiche veramente eccellenti.
La VILLA SINGOLA, libera su 4 lati e luminosissima, è costituita attualmente da 2 unità immobiliari: un grande appartamento su 2 livelli, di oltre 150 mq ed un trilocale soprastante di circa 65 mq. ed è interamente circondata da veranda, terrazzo e giardino. L’immobile è così composto: dal giardino, al piano rialzato: ingresso, disimpegno, studio, 1° bagno, grande salone con camino, cucina abitabile con uscita su un terrazzo molto ampio (ed in parte coperto da tendaggio) dal quale si gode una bellissima vista panoramica sulla vallata; il secondo disimpegno porta alla zona notte nella quale si trovano 3 camere da letto (la matrimoniale ampissima) ed il 2° bagno, padronale. Dal disimpegno della zona giorno, una scala scende al piano sottostante (fuori terra e sempre molto luminoso), costituito da secondo grande soggiorno, seconda cucina con affaccio su veranda e giardino, 3° bagno e locale lavanderia. Sullo stesso livello si trovano un garage doppio (con due ingressi) di oltre 45 mq e un ambiente coperto per gli impianti. La stessa scala conduce dal piano principale al primo, nel quale il secondo appartamento è composto da zona giorno con predisposizione per la parete cottura, 2 camere da letto (una, con terrazzo), bagno, ripostiglio; ovviamene anche questi ambienti sono caratterizzati da grande luminosità. La composizione dell’immobile, così com’è, può sicuramente e comodamente soddisfare le esigenze di abitazione di due famiglie, oppure può diversamente essere suddiviso addirittura in 3 unità, ognuna ricca di aria e luce. Infatti, dal punto di vista dei particolari costruttivi e della tecnologia, l’immobile è ottimamente rifinito, sia per quanto concerne i materiali di pavimenti, rivestimenti, infissi esterni ed interni, sia per quanto concerne gli impianti: essendo dotato impianto di riscaldamento a metano (la caldaia è nuova), con stufa (a legna, nocciolini e pellets), impianto di condizionamento, solare termico e fotovoltaico. L’abitazione, così ampia e comoda, infatti, è stata oggetto di ristrutturazione e ammodernamento tecnico che consentono un grande risparmio energetico ed infatti le spese per i consumi delle forniture di gas e luce sono veramente basse. E’ un oggetto unico, ELEGANTE E NEL CONTEMPO “PRATICO” da prendere in considerazione per vivere a pochi chilometri dalla città di Grosseto e a 40 minuti dal mare, in una posizione tranquilla, panoramica ma con tutti i servizi utili a pochi passi. Il prezzo richiesto, veramente “di mercato” è un altro pregio di questa importante proprietà: 398.000 euro.
Caratteristiche
- Prezzo
- € 398.000
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Riferimento
- 24
- Superficie
- 319 m2
- Condizioni
- Ottimo
- Vani
- 13
- Camere
- 6
- Bagni
- 4
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- No
- Arredamento
- Non arredato
- Cucina
- Abitabile
- Sala
- Sì
- Giardino privato
- Sì (300 m2)
- Garage
- 1 (64 m2)
- Pannelli solari
- Sì
- Prest. Energ. Inverno
- 0
Classe energetica
E
IPE: 169.00 kWh/m2a
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- Via XXV Aprile, 24
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Rif. annuncio: 24
Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
- IT
- Sticciano, Roccastrada (GR)
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