Capannoli (PI)

Capannoli Comune, pittoresca Azienda Agricola in vendita! Adagiata sulle dolci colline tipiche della zona, alternate da coltivabili e spaziose valli fresche ed invitanti, vendesi questa Azienda Agricola così rappresentata. Superficie totale oltre 65 Ha, così distribuiti: circa 15 ha. tra meravigliosi boschi e cespugliati; ha. 4 circa di oliveti, disetanei quasi tutti in produzione di cui circa ha. 1 da recuperare. Il rimanente seminativo si divide tra dolci e coltivabili colline ed amene vallate. L'Azienda si presta, per le sue caratteristiche, a molteplici utilizzi sia prettamente Agricoli e Zootecnici, che agrituristici con notevole capacità ricettiva e di offerta prodotti aziendali. Accanto alla produzione di olio EVO, è possibile in prospettiva l'impianto di vigneto, frutteto ecc... Tra l'altro la zona è conosciuta ed apprezzata per la produzione del vino rosso sui terreni leggermente più grossi , mentre nei leggermente sabbiosi si produce un incantevole vino bianco. La sua potenzialità ricettiva è data dalla presenza di Fabbricati sulla sommità delle colline, alcuni abitabili ed altri da recuperare o diruti.
Il locale tecnico di notevoli dimensioni, ex cantina e deposito olio, presente, è in ottime condizioni; insieme alla antistante tettoia di grandi dimensioni, protegge le attrezzature Agricole presenti in Azienda. I Fabbricati hanno le seguenti caratteristiche: il principale, adatto per l'abitazione della Famiglia Conduttrice, è abitabile ed in buone condizioni di manutenzione; ha una superficie abitabile di circa 350 mq, distribuiti su due piani, con possibilità di realizzare due / tre appartamenti. Degli altri due fabbricati il più grande, con una superficie di oltre 300 mq. su due/ tre piani è ancora parzialmente integro ed in condizioni di essere restaurato con un intervento pesante. L'altro leggermente più piccolo è in condizioni di rudere da ricostruire.
L'aspetto convincente per una futura attività ricettiva è dato dalle incantevoli posizioni degli stessi fabbricati di cui uno contornato da Bosco; inoltre sono tutti distribuiti in modo da dare la massima indipendenza e libertà ai turisti.
La trattativa è riservata ed il prezzo richiesto è anche trattabile. - Rif. C514 Contattare Agenzia oppure l'incaricato al 3356020683.

Prezzo

€ 950.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Azienda agricola

Riferimento

C514

Superficie

600000 m²

Vani

41

Prest. Energ. Inverno

0

Centro

1500 m

Centro Commerciale

1000 m

Scuole per l'infanzia

500 m

Scuole Elementari

500 m

Scuole Medie

1500 m

Mare

25 m

Aeroporto

20 m

Visitato 51 volte

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