Fossone, Carrara (MS)

? IMMOBILE INDIPENDENTE CON PROGETTO DI TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE – FOSSONE BASSO (CARRARA)
In zona residenziale tranquilla e ben servita, tra scuole, negozi e collegamenti, proponiamo in vendita un immobile indipendente e libero su tre lati, attualmente con destinazione urbanistica commerciale, ma facilmente trasformabile in civile abitazione, secondo progetto di massima già redatto e disponibile.
? Stato attuale:
144,28 mq commerciali
circa 80,29 mq netti calpestabili
nessuna spesa condominiale
?️ Progetto di trasformazione:
L’immobile può essere trasformato in villa residenziale su due livelli (piano terra + mansarda), per una superficie complessiva di circa 164,52 mq commerciali (circa 114,32 mq netti calpestabili), secondo un progetto di riqualificazione non ancora approvato, ma ritenuto facilmente approvabile da un architetto interpellato.
? Distribuzione proposta dal progetto:
Piano Terra
Ingresso in ampia zona giorno con sala a doppia altezza,
Cucina abitabile,
Disimpegno notte,
Due camere matrimoniali,
Due bagni,
Scala interna per accesso al piano superiore.
Piano Mansardato
Salotto open con affaccio scenografico sul soggiorno,
Due vani polifunzionali (uso gioco, studio o camere),
Tutti gli ambienti dotati di ottima illuminazione naturale.
? Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente personalizzabile, in posizione comoda ma riservata, con progetto già impostato e ottimo potenziale di valorizzazione.
? Progetto architettonico disponibile su richiesta.
?️ Parere tecnico positivo alla trasformazione rilasciato da professionista abilitato.

Prezzo

€ 155.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Casa singola

Riferimento

C148

Superficie

80 m²

Condizioni

Da ristrutturare

Vani

4

Posti auto

3

Piani totali

1

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Giardino privato

Sì (201 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

Centro Commerciale

300 m

Parco

300 m

Stazione FS

2500 m

Scuole per l'infanzia

50 m

Scuole Elementari

50 m

Scuole Medie

2000 m

Mare

4000 m

Piste Sci

75000 m

Aeroporto

55000 m

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Strada Comunale di Monteverde,

Fossone, Carrara (MS)

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