Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
E550J - TENUTA STORICA / INTERO BORGO - GOMBITELLI
Sulle alture di Gombitelli si trova la Tenuta Puosi, tenuta reale dei principi Borbone di Parma che regnarono nel Ducatus Lucensis, assegnato come compensazione dopo il congresso di Vienna dal 1815 al 1847, ora in vendita. Acquisterete un pezzo di storia che si affaccia su una terrazza tra mare e monti: a destra il mare della Versilia, a sinistra la città di Lucca.
La proprietà rappresenta una base strategica da dove esplorare molti altri luoghi che l'Italia offre in questo meraviglioso angolo toscano, come Forte dei Marmi e la Versilia sul mare, le Alpi Apuane con i loro marmi bianchi, città d’arte come Lucca e Pisa, e Firenze, la culla del Rinascimento. Il paese di Gombitelli sorse intorno al castello a circa 400 m di altitudine; il suo castello venne più volte attaccato ed espugnato dall’esercito dei Lucchesi nel Medioevo e distrutto nel XIII secolo.
La tenuta ha un’estensione di circa 130 ettari composta da terreno boschivo, 500 piante di olivo e piante da frutto, con tre pozzi di acqua sorgiva. Dimorano su questo verdeggiante terreno nove immobili che possono essere trasformati in un albergo diffuso caratterizzato da un favoloso panorama o essere venduti in differenti soluzioni. Garage, vari annessi, una limonaia, un pollaio e una graziosa cappella corredano e impreziosiscono la tenuta.
Il complesso immobiliare è così composto e dettagliato:
CASA PRINCIPALE
Dispone di due ingressi: uno laterale di fronte al viale che conduce al grande cancello e uno che si affaccia su un giardino accanto alla grande terrazza lastricata con panorama.
• Piano Terra: Tinaio dal colore e sapore locale contadino, circondato da 2 cantine, una cucina e un salotto. I locali sono caratterizzati da pietra alle pareti e soffitto a travi.
• Primo Piano: Raggiungibile salendo due larghe rampe di scale, presenta un grande disimpegno su cui si affacciano una vasta sala con camino, 5 camere e un bagno con vasca (comunicante con due delle camere da letto).
LA CASA GIALLA (Zona Mea – 213 mq - 7 vani)
• Piano Terra: Due gradini introducono nell'immobile dove un corridoio separa sulla destra la cucina (illuminata da due finestre e dotata di camino funzionante), un bagno con doccia e vasca e un garage. Sulla sinistra si trovano una sala e una stanza.
• Primo Piano: Una piccola rampa di scale conduce a due stanze sulla destra e sulla sinistra ad una stanza e un bagno con doccia.
LA CASA BIANCA (Zona Mea – 2 appartamenti divisi verticalmente)
Ai due appartamenti si accede da due rampe di scale poste ai due lati dell’immobile. Sotto di essi è presente un ampio garage.
• Impianti e Servizi: Il riscaldamento funziona a GPL ed ogni appartamento ha un proprio contatore. Non è presente la fognatura, ma un sistema a dispersione delle acque reflue. Non esiste l’allaccio all’acquedotto, ma un’ampia cisterna a motore fornisce l’acqua alle due unità abitative.
DÉPENDANCES E ULTERIORI UNITÀ ABITATIVE
• Edificio su tre livelli: Il piano terra è composto da un salotto, due locali cantina e un ripostiglio; il primo piano ospita tre comode camere, un bagno e un disimpegno; al secondo piano è presente una soffitta semi-abitabile.
• Abitazione ad un piano con seminterrato: Ospita un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno; nel suo seminterrato sono presenti tre ampi locali adibiti a cantina.
• Edificio su due livelli (4 camere): Una sala da pranzo e una cucina accolgono al piano terra insieme ad una scala che conduce al primo piano, dove sono presenti quattro camere e un bagno.
• Unità con resede: Una cucina abitabile si affaccia su un’ampia resede al piano terra, mentre una camera e un bagno sono ospitati al primo piano.
• Unità con terrazza abitabile: Un’ampia terrazza abitabile introduce ad una cucina-tinello anch’essa abitabile, circondata da due camere e un bagno; al piano seminterrato è presente una cantina.
• Unità con graziosa terrazza: Una graziosa terrazza conduce ad una cucina-tinello abitabile corredata da un utile ripostiglio al piano terra; due camere e un bagno sono presenti al primo piano, mentre nel piano seminterrato si trova una cantina.
• Unità con locale forno: L’ampio ingresso presenta sulla destra una cucina con annesso un locale forno, un disimpegno e un ripostiglio, mentre sulla sinistra (indicato originariamente come destra) una camera e un ampio soggiorno. Al primo piano si trovano tre generose camere e un bagno.
Classe energetica: G (Indice di prestazione energetica globale: 160.00 kWh/m2 anno)
Nota: la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta per motivi di riservatezza.
Sulle alture di Gombitelli si trova la Tenuta Puosi, tenuta reale dei principi Borbone di Parma che regnarono nel Ducatus Lucensis, assegnato come compensazione dopo il congresso di Vienna dal 1815 al 1847, ora in vendita. Acquisterete un pezzo di storia che si affaccia su una terrazza tra mare e monti: a destra il mare della Versilia, a sinistra la città di Lucca.
La proprietà rappresenta una base strategica da dove esplorare molti altri luoghi che l'Italia offre in questo meraviglioso angolo toscano, come Forte dei Marmi e la Versilia sul mare, le Alpi Apuane con i loro marmi bianchi, città d’arte come Lucca e Pisa, e Firenze, la culla del Rinascimento. Il paese di Gombitelli sorse intorno al castello a circa 400 m di altitudine; il suo castello venne più volte attaccato ed espugnato dall’esercito dei Lucchesi nel Medioevo e distrutto nel XIII secolo.
La tenuta ha un’estensione di circa 130 ettari composta da terreno boschivo, 500 piante di olivo e piante da frutto, con tre pozzi di acqua sorgiva. Dimorano su questo verdeggiante terreno nove immobili che possono essere trasformati in un albergo diffuso caratterizzato da un favoloso panorama o essere venduti in differenti soluzioni. Garage, vari annessi, una limonaia, un pollaio e una graziosa cappella corredano e impreziosiscono la tenuta.
Il complesso immobiliare è così composto e dettagliato:
CASA PRINCIPALE
Dispone di due ingressi: uno laterale di fronte al viale che conduce al grande cancello e uno che si affaccia su un giardino accanto alla grande terrazza lastricata con panorama.
• Piano Terra: Tinaio dal colore e sapore locale contadino, circondato da 2 cantine, una cucina e un salotto. I locali sono caratterizzati da pietra alle pareti e soffitto a travi.
• Primo Piano: Raggiungibile salendo due larghe rampe di scale, presenta un grande disimpegno su cui si affacciano una vasta sala con camino, 5 camere e un bagno con vasca (comunicante con due delle camere da letto).
LA CASA GIALLA (Zona Mea – 213 mq - 7 vani)
• Piano Terra: Due gradini introducono nell'immobile dove un corridoio separa sulla destra la cucina (illuminata da due finestre e dotata di camino funzionante), un bagno con doccia e vasca e un garage. Sulla sinistra si trovano una sala e una stanza.
• Primo Piano: Una piccola rampa di scale conduce a due stanze sulla destra e sulla sinistra ad una stanza e un bagno con doccia.
LA CASA BIANCA (Zona Mea – 2 appartamenti divisi verticalmente)
Ai due appartamenti si accede da due rampe di scale poste ai due lati dell’immobile. Sotto di essi è presente un ampio garage.
• Impianti e Servizi: Il riscaldamento funziona a GPL ed ogni appartamento ha un proprio contatore. Non è presente la fognatura, ma un sistema a dispersione delle acque reflue. Non esiste l’allaccio all’acquedotto, ma un’ampia cisterna a motore fornisce l’acqua alle due unità abitative.
DÉPENDANCES E ULTERIORI UNITÀ ABITATIVE
• Edificio su tre livelli: Il piano terra è composto da un salotto, due locali cantina e un ripostiglio; il primo piano ospita tre comode camere, un bagno e un disimpegno; al secondo piano è presente una soffitta semi-abitabile.
• Abitazione ad un piano con seminterrato: Ospita un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno; nel suo seminterrato sono presenti tre ampi locali adibiti a cantina.
• Edificio su due livelli (4 camere): Una sala da pranzo e una cucina accolgono al piano terra insieme ad una scala che conduce al primo piano, dove sono presenti quattro camere e un bagno.
• Unità con resede: Una cucina abitabile si affaccia su un’ampia resede al piano terra, mentre una camera e un bagno sono ospitati al primo piano.
• Unità con terrazza abitabile: Un’ampia terrazza abitabile introduce ad una cucina-tinello anch’essa abitabile, circondata da due camere e un bagno; al piano seminterrato è presente una cantina.
• Unità con graziosa terrazza: Una graziosa terrazza conduce ad una cucina-tinello abitabile corredata da un utile ripostiglio al piano terra; due camere e un bagno sono presenti al primo piano, mentre nel piano seminterrato si trova una cantina.
• Unità con locale forno: L’ampio ingresso presenta sulla destra una cucina con annesso un locale forno, un disimpegno e un ripostiglio, mentre sulla sinistra (indicato originariamente come destra) una camera e un ampio soggiorno. Al primo piano si trovano tre generose camere e un bagno.
Classe energetica: G (Indice di prestazione energetica globale: 160.00 kWh/m2 anno)
Nota: la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta per motivi di riservatezza.
Caratteristiche
- Prezzo
- € 1.200.000
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Colonica
- Riferimento
- E550J
- Superficie
- 2140 m2
- Condizioni
- Buono
- Vani
- 50
- Camere
- 16
- Bagni
- 10
- Posti auto
- 20
- Piano
- Piano terra
- Piani totali
- 2
- Camere doppie
- 6
- Terrazzi
- 1
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- Solo predisposizione
- Arredamento
- Parzialmente arredato
- Cucina
- Abitabile
- Sala pranzo
- Sì
- Sala
- Sì
- Studio
- Sì
- Taverna
- Sì
- Ripostiglio
- Sì
- Cantina
- Sì
- Giardino privato
- Sì
- Terreno
- Sì (1235339 m2)
- Prest. Energ. Inverno
- 0
Classe energetica
G
IPE: 160.00 kWh/m2a
Planimetrie
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Salve, ho visto su *CASAIN24ORE* questo annuncio e vorrei ulteriori informazioni: https://www.casain24ore.it/1022880-0-vendita-colonica-camaiore
Rif. annuncio: E550J
Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
- Via Gombitelli, 55041
- Gombitelli, Camaiore (LU)
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